АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОРЛА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 февраля 2013 г. № 498

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ОРЛА
ОТ 25 ОКТЯБРЯ 2010 Г. № 3527 "ОБ ОТМЕНЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ОРЛА ОТ 18 ОКТЯБРЯ 2002 Г. № 2736
И УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОЙ ФОРМЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ПОМЕЩЕНИЯ"
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации города Орла
от 26.08.2013 № 3837)

В связи с возникшей необходимостью внесения изменений в типовую форму договора аренды нежилого муниципального помещения постановляю:

1. Внести следующие изменения в приложение к постановлению Администрации города Орла от 25 октября 2010 г. № 3527:
1.1. В случаях, предусмотренных пунктом 16 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции":
(п. 1.1 в ред. Постановления Администрации города Орла от 26.08.2013 № 3837)
1.1.1. Пункт 1.7 типового договора аренды нежилого муниципального помещения читать в следующей редакции: "Арендуемое помещение может сдаваться в субаренду или иным образом передаваться Арендатором только с согласия Арендодателя в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" и в соответствии с муниципальными правовыми актами, при этом Арендатор вправе передать арендуемые площади в субаренду в следующем порядке:
- в случае если площадь, переданная и передаваемая в субарендное пользование, в совокупности не превышает 20% от общей арендуемой площади, то согласование субаренды осуществляется в уведомительном порядке путем направления в адрес Арендодателя письменного уведомления (с указанием наименования субарендатора, площади, передаваемой ему в субаренду, срока субаренды) не позднее чем за 10 дней до фактической передачи площади в субаренду;
- в случае если площадь, переданная и передаваемая в субарендное пользование, в совокупности превышает 20% от общей арендуемой площади, то дальнейшая передача помещения в субаренду возможна только с письменного согласия Арендодателя".
1.1.2. Пункт 2.2.5 типового договора аренды нежилого муниципального помещения читать в следующей редакции:
"Не сдавать в субарендное пользование в совокупности до 20% включительно от общей арендуемой площади без письменного уведомления об этом Арендодателя не позднее чем за 10 дней до фактической передачи площади в субаренду.
Не сдавать в субарендное пользование в совокупности более 20% от общей арендуемой площади без письменного согласия Арендодателя".
1.1.3. Пункт 2.2.10 типового договора аренды нежилого муниципального помещения читать в следующей редакции: "Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по настоящему договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры субаренды, или иного пользования, если в пользование передается в совокупности более 20% от общей арендуемой площади; договоры залога, внесения права на аренду помещения или его части в уставной капитал предприятия и др.) без письменного разрешения Арендодателя".
1.1.4. Пункт 5.2.6 типового договора аренды нежилого муниципального помещения читать в следующей редакции:
"Если Арендатор полностью или частично передал арендуемое помещение третьим лицам без письменного согласия Арендодателя, за исключением передачи в субаренду в совокупности до 20% включительно от общей арендуемой площади.
Если Арендатор передал в субарендное пользование в совокупности до 20% включительно от общей арендуемой площади без письменного уведомления Арендодателя не позднее чем за 10 дней до фактической передачи площади в субаренду".
1.2. В случаях, не предусмотренных пунктом 16 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции":
(п. 1.2 в ред. Постановления Администрации города Орла от 26.08.2013 № 3837)
1.2.1. Пункт 1.7 типового договора аренды нежилого муниципального помещения читать в следующей редакции: "Арендуемое помещение может сдаваться в субаренду или иным образом передаваться Арендатором только с согласия Арендодателя в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" и в соответствии с муниципальными правовыми актами, при этом Арендатор вправе передать арендуемые площади в субаренду в следующем порядке:
- в случае если площадь, переданная и передаваемая в субарендное пользование, в совокупности составляет не более 10% и не более 20 кв. м от общей арендуемой площади, то согласование субаренды осуществляется в уведомительном порядке путем направления в адрес Арендодателя письменного уведомления (с указанием наименования субарендатора, площади, передаваемой ему в субаренду, срока субаренды) не позднее чем за 10 дней до фактической передачи площади в субаренду;
- в случае если площадь, переданная и передаваемая в субарендное пользование, в совокупности составляет более 10% или более 20 кв. м от общей арендуемой площади, то передача помещения в субаренду возможна только по результатам торгов с письменного согласия Арендодателя".
1.2.2. Пункт 2.2.5 типового договора аренды нежилого муниципального помещения читать в следующей редакции:
"Не сдавать в субарендное пользование в совокупности до 10% и до 20 кв. м включительно от общей арендуемой площади без письменного уведомления об этом Арендодателя не позднее чем за 10 дней до фактической передачи площади в субаренду.
Не сдавать в субарендное пользование в совокупности более 10% и более 20 кв. м от общей арендуемой площади без проведения торгов с письменного согласия Арендодателя".
1.2.3. Пункт 2.2.10 типового договора аренды нежилого муниципального помещения читать в следующей редакции: "Не заключать в договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по настоящему договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры субаренды, если в субарендное пользование передается в совокупности более 10% или более 20 метров от общей арендуемой площади; договоры залога, внесения права на аренду помещения или его части в уставной капитал предприятия и др.) без письменного разрешения Арендодателя".
1.2.4. Пункт 5.2.6 типового договора аренды нежилого муниципального помещения читать в следующей редакции:
"Если Арендатор полностью или частично передал арендуемое помещение третьим лицам без письменного согласия Арендодателя, за исключением передачи в субаренду в совокупности до 10% или до 20 кв. м включительно от общей арендуемой площади с письменным уведомлением об этом Арендодателя.
Если Арендатор передал в субарендное пользование в совокупности более 10% или более 20 кв. м от общей арендуемой площади без торгов, проведенных с письменного согласия".
1.3. Дополнить пункт 1.8 типового договора аренды нежилого муниципального помещения предложением следующего содержания: "Арендатор согласен на рассмотрение дел в Арбитражном суде Орловской области в порядке упрощенного производства по искам Арендодателя при нарушении Арендатором обязательств по настоящему договору."
1.4 Пункт 3.1 типового договора аренды нежилого муниципального помещения читать в следующей редакции: "В соответствии с прилагаемым расчетом (приложение № 2) размер арендной платы за указанное в п. 1.1 помещение при подписании договора составляет:
______________________ руб. (сумма прописью) в год с учетом налога на
добавленную стоимость.
______________________ руб. (сумма прописью) в год без учета налога на
добавленную стоимость.
Оплата производится помесячно не позднее последнего числа расчетного месяца на счет 40101810100000010001 Управления Федерального казначейства по Орловской области (для УМИЗ ИНН 5701000921, КПП 575301001, ОКАТО 54401000000) ГРКЦ ГУ Банка России по Орловской области г. Орел, БИК 045402001, код бюджетной классификации для арендной платы 163 111 05034 04 0000 120.
НДС уплачивается Арендатором в установленном законодательством порядке.
Днем оплаты считается день поступления средств на расчетный счет Управления Федерального казначейства по Орловской области. Арендодатель вправе засчитывать поступающие от арендатора платежи в счет арендной платы в порядке календарной очередности, независимо от периода аренды, который арендатор указывает в назначении платежа".
2. Отделу по взаимодействию со средствами массовой информации администрации города Орла (Е.Н. Костомарова) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Орла В.В. Шевлякова.

Глава администрации города Орла
М.Ю.БЕРНИКОВ


------------------------------------------------------------------