АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОРЛА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 февраля 2013 г. № 396

О ПОРЯДКЕ
ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРЕНТНОГО ОТБОРА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
НА УЧАСТИЕ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЕ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
ГОРОДА ОРЛА
Список изменяющих документов
(в ред. Постановлений Администрации города Орла
от 25.04.2013 № 1958, от 16.12.2013 № 5620)

Во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в соответствии с Методическими рекомендациями Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в целях подготовки заявки муниципального образования "Город Орел" на получение финансовой поддержки для проведения капитального ремонта многоквартирных домов постановляю:

1. Создать комиссию для проведения конкурентного отбора многоквартирных домов, в которых собственники помещений приняли решение об участии в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов города Орла.
2. Утвердить состав комиссии для проведения конкурентного отбора многоквартирных домов, в которых собственники помещений приняли решение об участии в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов города Орла согласно приложению 1.
3. Утвердить Порядок работы комиссии для проведения конкурентного отбора многоквартирных домов, в которых собственники помещений приняли решение об участии в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов города Орла согласно приложению 2.
4. Утвердить критерии конкурентного отбора домов, в которых собственники помещений приняли решение об участии в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов города Орла согласно приложению 3.
5. Отделу по взаимодействию со средствами массовой информации администрации города Орла (Е.Н. Костомарова) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Орла А.С. Бойко.

Глава администрации города Орла
М.Ю.БЕРНИКОВ





Приложение 1
к постановлению
Администрации города Орла
от 7 февраля 2013 г. № 396

СОСТАВ
КОМИССИИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРЕНТНОГО ОТБОРА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, В КОТОРЫХ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ ОБ УЧАСТИИ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ
ПРОГРАММЕ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ ГОРОДА ОРЛА
Список изменяющих документов
(в ред. Постановлений Администрации города Орла
от 25.04.2013 № 1958, от 16.12.2013 № 5620)

Рвачев Н.Г. - начальник управления городского хозяйства администрации города Орла, председатель комиссии;
Итальянцева Г.В. - начальник отдела организации капитального ремонта и расселения аварийных многоквартирных домов управления городского хозяйства администрации города Орла, заместитель председателя комиссии;
Басова Л.В. - инженер отдела организации капитального ремонта и расселения аварийных многоквартирных домов управления городского хозяйства администрации города Орла, секретарь комиссии.
Члены комиссии:
Ванифатов Н.А. - заместитель главы администрации Советского района администрации города Орла;
Левковский А.В. - заместитель председателя Орловского городского Совета народных депутатов (по согласованию);
Потапов Н.Н. - заместитель главы администрации Северного района администрации города Орла;
Петров А.Н. - депутат Орловского городского Совета народных депутатов (по согласованию);
Ульянова Л.Ф. - заместитель главы администрации Заводского района администрации города Орла;
Павловский В.Н. - заместитель главы администрации Железнодорожного района администрации города Орла.





Приложение 2
к постановлению
Администрации города Орла
от 7 февраля 2013 г. № 396

ПОРЯДОК
РАБОТЫ КОМИССИИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРЕНТНОГО ОТБОРА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, В КОТОРЫХ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ ОБ УЧАСТИИ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ
ПРОГРАММЕ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ ГОРОДА ОРЛА

1. В условиях ограниченного объема средств финансовой поддержки, направляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", формирование перечня многоквартирных домов для включения в ежегодные адресные программы проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов необходимо проводить на конкурентной основе согласно утвержденным администрацией города Орла критериям отбора.
2. Комиссия для проведения конкурентного отбора многоквартирных домов, в которых собственники помещений приняли решение об участии в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов города Орла (далее - комиссия), создается в целях формирования перечня домов для включения в ежегодные региональные адресные программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов.
3. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящим порядком. Срок полномочий комиссии 1 год.
4. Членами комиссии не могут быть лица, заинтересованные в результатах конкурентного отбора - состоящие в трудовых отношениях с управляющими, обслуживающими организациями и товариществами собственников жилья (далее - ТСЖ). В случае выявления таких лиц администрация города Орла принимает решение об изменении состава комиссии.
5. Руководство комиссией осуществляет председатель, а в его отсутствие - заместитель председателя комиссии.
6. Комиссия созывается по мере необходимости. Члены комиссии не менее чем за 3 рабочих дня оповещаются секретарем комиссии телефонограммой о месте, дате и времени проведения заседания комиссии.
7. Комиссия правомочна, если на заседании присутствуют более 50 процентов от установленного числа ее членов. Каждый член комиссии имеет 1 голос.
8. Решение комиссии принимается простым большинством голосов членов комиссии, принявших участие в ее заседании. При равенстве голосов, голос председателя комиссии является решающим.
9. Решение комиссии оформляется протоколом в день его принятия, который подписывают члены комиссии, принявшие участие в заседании. Не допускается заполнение протокола карандашом и внесение в него исправлений. Протокол заседания ведет секретарь комиссии. Особое мнение члена комиссии оформляется в письменном виде.
10. На заседании комиссии могут присутствовать представители действующих на территории Орловской области ассоциаций (союзов) товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, ассоциаций собственников помещений в многоквартирных домах, а также представители общественных объединений потребителей (их ассоциаций, союзов), а также собственники помещений в многоквартирных домах, принявших на общих собраниях решения об участии в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов города Орла.
11. Комиссия наделяется следующими полномочиями:
- рассмотрение обращений управляющих организаций и ТСЖ о включении многоквартирных домов в муниципальную адресную программу проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов города Орла;
- проведение отбора многоквартирных домов по критериям, установленным в приложении 3;
- определение перечня многоквартирных домов, претендующих на включение в муниципальную адресную программу проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов города Орла. При этом очередь финансирования объекта в адресном перечне домов, претендующих на предоставление финансовой поддержки, определяется в зависимости от суммы баллов с учетом коэффициента весомости по каждому из критериев. Объект финансирования в адресном перечне домов, набравший наибольшее количество баллов, относится к первоочередным объектам. В случае равенства количества баллов очередь объекта в адресном перечне домов определяется по времени обращения в администрацию города Орла.





Приложение 3
к постановлению
Администрации города Орла
от 7 февраля 2013 г. № 396

КРИТЕРИИ
ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРЕНТНОГО ОТБОРА ДОМОВ, В КОТОРЫХ
СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ ОБ УЧАСТИИ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЕ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ ГОРОДА ОРЛА


№ Наименование критерия Максимальное Коэффициент
п/п количество весомости
баллов

I. Технические критерии

1. Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома 3
после ввода в эксплуатацию или последнего капитального
ремонта:

более 50 лет 10

от 30 до 50 лет 8

от 20 до 30 лет 6

от 10 до 20 лет 4

до 10 лет 1

2. Техническое состояние объектов общего имущества в 5
многоквартирном доме, для которого планируется
капитальный ремонт:

очень плохое 5

плохое 3

удовлетворительное 1

3. Комплексность капитального ремонта: 2

проведение всех видов работ 10

проведение более половины всех видов 6
работ

выборочный капитальный ремонт (менее 3
половины всех видов работ)

4. Качественное улучшение технических характеристик 4
многоквартирного дома в результате ремонта:

повысится энергоэффективность за счет 10
теплоизоляции ограждающих конструкций и
внедрения других ресурсосберегающих
технологий

внедрение ресурсосберегающих 5
технологий, кроме теплоизоляции
ограждающих конструкций

только восстановление проектных 1
эксплуатационных характеристик

II. Организационные критерии

5. Уровень самоорганизации собственников помещений в 3
отношении управления многоквартирным домом:

товарищество собственников жилья 5
(жилищный, жилищно-строительный
кооператив или иной специализированный
кооператив) создано и осуществляет свою
деятельность более одного года до подачи
заявки

товарищество собственников жилья 2
(жилищный, жилищно-строительный
кооператив или иной специализированный
кооператив) создано и осуществляет свою
деятельность менее одного года до подачи
заявки

товарищество собственников жилья 1
(жилищный, жилищно-строительный
кооператив или иной специализированный
кооператив) не создано

6. Уровень поддержки собственниками помещений решения о 3
проведении капитального ремонта многоквартирного дома и
его долевом финансировании:

за проведение капитального ремонта и его 5
долевое финансирование проголосовали
собственники помещений, составляющие
более 90% голосов от общего числа
голосов собственников помещений

за проведение капитального ремонта и его 3
долевое финансирование проголосовали
собственники помещений, составляющие
более 2/3, но менее 90% голосов от общего
числа голосов собственников помещений

за проведение капитального ремонта и его 1
долевое финансирование проголосовали
собственники помещений, составляющие 2/3
голосов от общего числа голосов
собственников помещений

7. Степень готовности дома к капитальному ремонту: 1

представлена проектная документация, 5
включая смету расходов, подрядчик
выбран, представлен предварительный
договор подряда

представлена проектная документация, 3
включая смету расходов

только укрупненная предварительная смета 1
расходов

III. Финансовые критерии

8. Доля не бюджетного финансирования в общей стоимости 5
капитального ремонта - доля финансирования расходов
гражданами - собственниками помещений:

более 20 процентов 5

от 15 до 20 процентов 3

15 процентов 1

9. Финансовая дисциплина собственников помещений в 3
многоквартирном доме - уровень сбора платы за жилое
помещение и коммунальные услуги (среднемесячный за 12
месяцев до подачи заявки):

более 95 процентов 5

от 90 до 95 процентов 3

90 процентов и менее 1



------------------------------------------------------------------