ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 августа 2013 г. № 278

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В целях реализации полномочий Орловской области по созданию регионального фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и организации деятельности регионального оператора, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации Правительство Орловской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Орловской области.
2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Орловской области, руководителя блока инфраструктуры Н.В. Злобина.

Председатель Правительства
Орловской области
А.П.КОЗЛОВ





Приложение
к постановлению
Правительства Орловской области
от 20 августа 2013 г. № 278

ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Орловской области (далее - Порядок), устанавливает требования к процедуре проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Орловской области (далее - многоквартирные дома), для последующего формирования региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Для целей установления процедуры проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов в настоящем Порядке используются следующие основные понятия:
1) мониторинг технического состояния многоквартирных домов (далее также - мониторинг) - реализация мероприятий, направленных на проведение оценки технического состояния конструктивных элементов, инженерных сетей и оборудования многоквартирных домов в сравнении с нормативными показателями;
2) уполномоченный орган - орган исполнительной государственной власти специальной компетенции Орловской области, осуществляющий функции по выработке региональной политики, нормативного правового регулирования, а также правоприменительные функции и функции по контролю в сфере жилищно-коммунального хозяйства;
3) госжилинспекция - орган исполнительной государственной власти специальной компетенции Орловской области, осуществляющий функции по региональному государственному жилищному надзору;
4) региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

2. Цели и задачи мониторинга

Целями проведения мониторинга являются:
1) сбор и систематизация информации о техническом состоянии жилищного фонда;
2) формирование адресного перечня многоквартирных домов, подлежащих включению в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
К задачам мониторинга относятся:
1) анализ информации, полученной в ходе проведения мониторинга;
2) определение сроков проведения капитального ремонта многоквартирных домов;
3) формирование и актуализация данных о техническом состоянии многоквартирных домов.

3. Система мониторинга

Мониторинг технического состояния многоквартирных домов осуществляется региональным оператором.
Система мониторинга функционирует в соответствии с настоящим Порядком, нормативными правовыми актами Орловской области и обеспечивает полноту и достоверность информации о техническом состоянии многоквартирных домов.
Основной задачей системы мониторинга является формирование и обновление информационной базы сведений о техническом состоянии многоквартирных домов.
В состав сведений о техническом состоянии многоквартирных домов входит информация:
1) о конструктивных особенностях многоквартирных домов (материал стен, конструкция крыши, материал кровли, наличие лифтового оборудования);
2) годе ввода в эксплуатацию;
3) количестве подъездов, этажности;
4) количестве жилых помещений, а также наличии и количестве нежилых помещений, собственниках таких помещений;
5) доле государственной и муниципальной собственности в общей площади помещений (в процентах);
6) выбранном способе управления;
7) дате проведения последнего капитального ремонта и данные о составе работ, выполненных в ходе проведения последнего капитального ремонта;
8) дефектах и неисправностях конструктивных элементов, инженерных сетей и оборудования многоквартирных домов, их инженерных систем, а также инженерного оборудования многоквартирных домов, выявленных при проведении мониторинга.
Информационная база сведений о техническом состоянии многоквартирных домов является основой для формирования региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Информация о результатах мониторинга, содержащаяся в информационной базе сведений о техническом состоянии многоквартирных домов, является официальной.

4. Функции уполномоченного органа

Функциями уполномоченного органа при проведении мониторинга являются:
1) разработка нормативных правовых актов Орловской области в области мониторинга в соответствии с действующим законодательством;
2) систематизация полученных данных о техническом состоянии многоквартирных домов;
3) взаимодействие с федеральными органами исполнительной власти, региональным оператором, госжилинспекцией, органами местного самоуправления и органами муниципального жилищного контроля.

5. Функции регионального оператора в области мониторинга

Функциями регионального оператора являются:
1) осуществление мониторинга во взаимодействии с госжилинспекцией, органами местного самоуправления муниципальных образований Орловской области, органами муниципального жилищного контроля;
2) внесение предложений по разработке нормативных правовых актов Орловской области в области мониторинга в соответствии с действующим законодательством;
3) формирование и обновление информационной базы сведений о техническом состоянии многоквартирных домов;
4) обеспечение своевременного и достоверного предоставления информации уполномоченному органу;
5) информирование населения о результатах мониторинга путем размещения соответствующей информации на официальном электронном ресурсе регионального оператора.

6. Права органов местного самоуправления,
юридических лиц и граждан

Органы местного самоуправления муниципальных образований Орловской области имеют право:
1) взаимодействовать с региональным оператором и уполномоченным органом по вопросам проведения мониторинга;
2) участвовать в формировании информационной базы сведений о техническом состоянии многоквартирных домов;
3) информировать население об эксплуатационно-техническом состоянии многоквартирных домов и намечаемых мероприятиях по обеспечению их сохранности и эксплуатационной надежности.
Граждане, их объединения, а также юридические лица вправе знакомиться с результатами мониторинга, размещаемыми на официальном электронном информационном ресурсе регионального оператора.

7. Механизм проведения мониторинга

Механизм проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов устанавливается настоящим Порядком и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Орловской области.
Региональный оператор на основании информации, предоставленной органами местного самоуправления муниципальных образований Орловской области, ежегодно до 31 мая формирует сводный перечень многоквартирных домов в разрезе муниципальных образований Орловской области (далее - сводный перечень домов).
Региональный оператор ежегодно в период с 1 июня по 30 июля обеспечивает информационный доступ органов местного самоуправления муниципальных образований Орловской области к электронным формам, размещенным на официальном электронном ресурсе регионального оператора, для заполнения и последующей актуализации данных о техническом состоянии многоквартирных домов.
Органы местного самоуправления ежегодно до 10 июля направляют региональному оператору информацию о многоквартирных домах, предоставленную лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, и составленную по форме, утвержденной уполномоченным органом.
Региональный оператор осуществляет сбор и анализ информации о многоквартирных домах, а также проводит сверку соответствия информации о многоквартирных домах, поступившей от органов местного самоуправления муниципальных образований Орловской области, с данными, размещенными указанными органами на официальном электронном ресурсе регионального оператора. В течение семи рабочих дней с момента выявления несоответствия данных региональный оператор информирует орган местного самоуправления соответствующего муниципального образования Орловской области о недостоверности предоставляемых сведений и необходимости их уточнения в трехдневный срок.
На основании проводимой сверки соответствия данных региональный оператор ежегодно до 31 июля осуществляет актуализацию сводного перечня домов, о чем в течение трех рабочих дней с момента актуализации информирует уполномоченный орган с предоставлением актуализированного сводного перечня домов.


------------------------------------------------------------------